Exclusiva vivienda en Sant Pere Pescador: casa con licencia turística y piscina. Oportunidad única!! Magnífica vivienda de planta baja situada en la privilegiada urbanización Nàutic Parc de Sant Pere Pescador, en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, con bonitas vistas despejadas hacia el Club Náutico y el río Fluvià. La propiedad destaca por su gran jardín con una gran variedad de plantas y zonas verdes que aportan privacidad y un entorno muy agradable. En la parte posterior de la vivienda se encuentra una gran piscina privada de aproximadamente 4 x 7,5 metros, ideal para disfrutar durante los meses de verano. La vivienda ofrece espacios amplios y muy luminosos gracias a sus grandes ventanales y a su excelente orientación. El salón-comedor, equipado con chimenea, cuenta con acceso visual directo al jardín y a la piscina, creando una agradable conexión entre el interior y el exterior. La cocina, de estilo rústico e integrada en la zona de día, aporta carácter y armonía al conjunto de la vivienda. Dispone de tres dormitorios dobles, uno de ellos tipo suite con baño privado. Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado con bomba de frío y calor. Un segundo baño completo, completamente equipado. Además, dispone de una zona de lavandería, espacio de trastero y un gran valor añadido: dos amplios garajes cerrados con puertas automáticas, que ofrecen espacio suficiente para varios vehículos, bicicletas, material deportivo o almacenamiento adicional. Entre sus equipamientos destacan los cerramientos de aluminio con doble acristalamiento, persianas motorizadas en salón y cocina, calefacción, aire acondicionado y suelo radiante en el salón-comedor. Además, la vivienda cuenta con licencia turística, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión, ya que permite su alquiler vacacional y la obtención de rentabilidad desde el primer día. Una vivienda distribuida íntegramente en una sola planta, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, privacidad y amplios espacios exteriores en una de las zonas más exclusivas de Sant Pere Pescador. Localización: Teresa Wilms Montt, Sant Pere Pescador Superficie útil: 180 m² Superficie construida: 227 m² Cédula de habitabilidad: G005778120001 Estado: Perfecto estado Número registro AICAT: 5251 Número API: A10414 ITP: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel